Tanah dan rumah menjadi aset yang cukup menjanjikan, karena nilainya yang selalu meningkat setiap tahunnya. Maka tak heran jika banyak orang yang mulai berlomba-lomba menekuni bisnis jual beli rumah dan tanah untuk menghasilkan keuntungan yang besar. Namun, perlu Anda ketahui bahwa bisnis ini juga dapat mendatangkan risiko kerugian yang besar jika Anda tidak memahami dengan baik cara memulainya.
Memulai Bisnis Jual Beli Rumah dan Tanah
- Awali dengan menjadi broker properti
Salah satu cara memulai bisnis properti bagi pemula adalah menjadi broker properti. Tugas Anda di sini adalah menghubungkan antara penjual dan pembeli dalam bertransaksi rumah atau tanah. Andalkan kemampuan komunikasi Anda untuk membuat pembeli tertarik membeli rumah atau tanah yang Anda tawarkan.
- Survey lokasi strategis
Jika Anda ingin memulainya dengan membeli tanah atau rumah kemudian dijual kembali, maka Anda harus melakukan survey lokasi strategis. Cari tanah dan rumah yang terletak di tengah kota atau setidaknya dekat dengan berbagai fasilitas pemenuhan kebutuhan sehari-hari.
- Jalin komunikasi baik dengan broker atau agen properti
Untuk memulai bisnis tersebut, Anda tidak bisa bekerja sendirian. Anda perlu bekerja sama dengan broker atau agen properti untuk mempercepat proses jual beli tersebut. Pilihlah broker atau agen properti yang Anda percaya akan memberikan keuntungan bagi Anda. Selain itu, siapkan pula notaris untuk mengurus surat kuasa jual beli rumah dan tanah tersebut.
- Membuat denah kavling
Setelah mendapatkan posisi tanah yang strategis, jangan lupa buat denah kavling untuk menarik perhatian pembeli. Sebab, calon pembeli nantinya pasti akan menanyakan bagaimana akses dan tata letak tanah secara keseluruhan.
- Lakukan promosi online
Promosi online atau yang biasa dikenal juga sebagai zero marketing menjadi pilihan yang tepat untuk memasarkan rumah atau tanah Anda secara gratis. Buatlah website jual beli rumah dan tanah atau media sosial untuk memasarkannya dan menjangkau target pasar lebih luas. Jangan lupa tetap kelola secara aktif media sosial Anda agar calon pembeli yang melihat tertarik untuk menghubungi Anda lebih lanjut.
- Ketahui pajak jual beli tanah
Transaksi jual beli tanah juga memiliki pajak yang harus ditanggung oleh kedua belah pihak, baik penjual maupun pembeli tanah. Penjual tanah akan dikenakan pajak penghasilan (PPh) yang harus dibayarkan setelah mendapatkan penghasilan dari transaksi jual beli tanah tersebut. Adapun pembeli juga wajib membayar pajak Bea Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), sebagai tanda bahwa pembeli tersebut telah memegang hak penuh atas tanah yang dibelinya.
- Pastikan surat tanah dan bangunan lengkap
Dalam bisnis jual beli tanah maupun rumah penting sekali untuk memastikan kelengkapan surat-suratnya. Pastikan tanah dan rumah yang Anda jual atau beli tidak sedang dalam sengketa. Perhatikan pula status tanah tersebut, agar bisnis yang Anda lakukan ini tidak menimbulkan kerugian pada diri Anda sendiri.
Itulah cara memulai bisnis jual beli rumah dan tanah yang dapat Anda lakukan agar terhindar dari risiko kerugian. Baik bisnis franchise kost atau jual beli rumah dan tanah sebenarnya akan menghasilkan keuntungan yang besar jika Anda memperhatikan beberapa hal yang telah dijelaskan di atas. Jadi, bagaimana siap memulai bisnis ini?
