Cara Memulai Bisnis Property Bagi Pemula: Modal Sedikit atau Tanpa Modal

agen jual beli properti bandung - jual beli properti jakarta - jual beli properti surabaya

Jika membahas tentang bisnis properti, tidak dipungkiri memang kedengaran menjanjikan. Banyak orang yang mempelajari cara memulai bisnis property bagi pemula dengan harapan bisa meraup banyak keuntungan darinya. Menyadari bahwa usaha agen properti semakin berkembang dan menguntungkan, bisa saja usaha jual beli rumah bekas atau berkecimpung di dunia bisnis properti seperti ini pernah terbesit di benak.

Sebetulnya bisnis ini bisa dibilang gampang-gampang susah. Sedikit saja salah, seseorang bisa merasakan kerugian besar. Apalagi jika modalnya terbatas. Lalu bagaimana cara menekuni bisnis properti dengan modal terbatas atau tanpa modal sama sekali?

 

Artikel ini akan membahas tentang kemungkinan-kemungkinan atau tips yang bisa dilakukan untuk menggeluti dunia bisnis properti dengan modal yang minim atau tanpa modal sekali pun.

Bisnis Properti Sebagai Usaha yang Menjanjikan

Sebelum mengetahui tips tentang bisnis jual beli rumah tanpa modal atau bisnis jual beli rumah dan tanah, ada sebaiknya ketahui dulu pengertian bisnis properti itu sendiri. Jadi, bisnis properti merupakan bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan aset, misalnya tanah dan bangunan termasuk sarana dan prasarana yang terdapat di dalamnya sebagai satu kesatuan.

Dengan kata lain, bisnis properti adalah kegiatan jual beli atau sewa menyewa produk properti untuk memperoleh keuntungan. Bisnis ini dikenal menjanjikan secara jangka Panjang. Produk properti sendiri beragam, mulai dari rumah, apartemen, perumahan, rumah susun, villa, asrama mahasiswa, hingga kost.

 

Tips Memulai Bisnis Properti

Entah itu mempelajari cara memulai bisnis broker properti sebagai agen sukses atau sebagai pemula sekalipun, mengetahui tips memulai bisnis properti sangat penting untuk diketahui. Tips berikut bisa membawa manfaat bagi karirmu sebagai pebisnis properti:

1. Lakukan riset terlebih dahulu

Melakukan riset terlebih dahulu sebelum menggeluti bisnis apapun selalu menjadi langkah awal yang tepat untuk dilakukan. Riset pasar di dunia bisnis properti sangat penting untuk memastikan bahwa kamu membeli dengan harga yang masuk akal.

Sebelum mengetahui seluk-beluknya, hindari membeli properti dengan terburu-buru. Ketahui dengan pasti tentang harga, lokasi, sarana, prasarana, kebutuhan pasar, dan faktor eksternal. Adapun beberapa faktor eksternal yang mungkin berdampak pada nilai properti adalah lingkungan industri, lokasi dekat jalan raya, daerah rawan banjir, dan lainnya.

2. Gunakan peluang potensial

Jangan sekali-sekali terburu-buru dalam mengambil properti untuk dipasarkan kembali. Apabila sudah menemukan properti yang tepat dan sesuai, segeralah bertindak. Karena semakin cepat peluang itu diambil, maka semakin dekat pula dengan keuntungan.

3. Miliki sifat jujur

Kejujuran memiliki perang yang sangat penting dalam dunia bisnis apapun, termasuk bisnis properti. Sifat ini merupakan pondasi utama untuk melahirkan rasa percaya dari konsumen. Saat sudah dipercaya, konsumen akan lebih mudah terpikat untuk membeli properti.

4. Bangun relasi seluas-luasnya

Dengan memiliki jaringan relasi yang luas, namamu akan semakin dikenal. Hal ini bisa memudahkan kamu mendapatkan informasi seputar properti dan berkesempatan memiliki peluang kerja sama.

 

Bisnis Properti Tanpa Modal

Jika kamu ingin berkecimpung di dunia bisnis dengan modal kecil atau bahkan tanpa modal, tips berikut mungkin bisa membawa manfaat:

1. Mulai dari orang-orang di sekitar

Ini merupakan salah satu cara memulai bisnis property bagi pemula yang baik untuk diterapkan. Karena di lingkungan sekitar kamu, bisa saja ada anggota keluarga, teman, atau rekan kerja yang berencana membeli atau menjual rumah. Dari situ, kamu bisa membantu menjual atau mencarikan properti untuknya. Lalu mengambil keuntungan usai transaksi berhasil.

2. Kerjasama dengan pengembang properti

Langkah ini bisa kamu lakukan dengan mengumpulkan informasi-informasi penting seperti lokasi properti, diskon, harga promosi, serta berbagai penawaran menarik lainnya. Kamu juga bisa menanyakan detail atau spesifikasi unit/rumah yang ditawarkan seperti luas bangunan dan gaya rumah. Ini akan memudahkan promosi dari hunian tersebut.

Selain itu, kamu perlu mengetahui jumlah komisi yang akan  didapat kalau berhasil menjual rumah tersebut. Oleh karena itu, buatlah perjanjian kerja sama secara tertulis sebagai bukti yang sah agar tidak rugi di kemudian hari.

3. Cari calon pembeli

Saatnya untuk mencari calon pembeli potensial. Dari sinilah keahlian marketing kamu sangat dibutuhkan untuk meyakinkan calon pembeli agar membeli rumah yang ditawarkan. Pahami juga kebutuhan dan keinginan calon pembeli agar kamu bisa menawarkan properti yang sesuai dengan keinginan mereka.

4. Gunakan internet untuk promosi

Selain memikat konsumen dari orang-orang terdekat, promosi juga bisa dilakukan lewat internet. Contoh media yang bisa dimanfaatkan adalah marketplace, website, media sosial, blog, dan forum jual beli. Unggah foto-foto objek properti yang dipromosikan serta uraian secara detail agar mudah dipahami calon pembeli.

 

Peluang Usaha Agen Property Tanpa Modal

Berkecimpung dalam bisnis properti bisa dilakukan oleh siapa saja asalkan tahu caranya dan mau memanfaatkan peluang. Berikut daftar peluang usaha di bidang properti yang bisa kamu coba dan bisa saja menguntungkan:

1. Bisnis makelar properti

Menjadi makelar properti tidak membutuhkan banyak modal. Yang diperlukan hanya properti yang dijual lalu mengiklankannya. Mulai hubungi pemilik properti dan tawarkan kerja sama untuk mempromosikan propertinya dengan komisi tertentu sesuai kesepakatan. Ketika penawaran sudah disetujui, mulailah mengiklankan properti tersebut di media massa, koran, marketplace, dan lain-lain.

2. Bisnis properti flipper

Secara sederhana bisnis ini mempekerjakan seseorang dengan membalik transaksi dari pembeli menjadi penjual dalam waktu singkat. Seorang flipper akan mencari capital gain dari properti sebagai objek transaksinya. Besar kecilnya modal yang dibutuhkan sangat bergantung pada kepandaian dan keuntungan dalam memperoleh properti untuk di-flip.

3. Bisnis properti tanah kavling

Memiliki bisnis ini tidak hanya dapat digunakan untuk membangun tempat tinggal. Namun, tanah kavling juga diburu oleh orang-orang yang akan membangun properti komersial, lahan perkebunan dan lain-lain. Bahkan jika tidak ada yang tertarik dengan tanah tersebut, kamu dapat menggunakannya sendiri sebagai kebun buah dan sayur. Hasilnya bisa dijual atau dikonsumsi sendiri.

4. Bisnis franchise kost

Salah satu cara memulai bisnis property bagi pemula adalah dengan menggeluti bisnis franchise kost. Membuka losmen, penginapan, kost, atau homestay merupakan salah satu bentuk bisnis properti. Jika kamu memiliki teman atau kerabat yang memiliki rumah kosong dengan lokasi yang strategis, coba minta izin untuk menyewakan properti tersebut. Properti itu bisa digunakan sebagai penginapan, kost, atau homestay. Keuntungan dari kerja sama ini bisa dibagikan dengan pemilik properti.

 

Bisnis Property Syariah Tanpa Modal

Berikut hal-hal penting yang perlu diketahui saat ingin terjun dalam bisnis properti Syariah:

1. Bisnis properti syariah harus menghindari hal-hal yang dilarang dalam Islam, seperti pinjaman berbunga atau transaksi dengan potensi riba.

2. Tidak terdapat unsur monopoli dan harus menghindari ketidakpastian objek jual beli.

3. Harta yang dijual akan digunakan untuk kebutuhan yang tidak melanggar ajaran Islam.

4. Semua transaksi menggunakan skema atau akad Syariah.

5. Jangan ada praktik suap.

 

Setelah mengetahui semua hal diatas, kira-kira Sobat ingin memulai yang mana dari bagian Tips Memulai Bisnis Properti yang sudah kami jelaskan di atas ? 

Join The Discussion

Compare listings

Compare